¿Por qué en Soacha protestan por la actualización catastral?

Desde este martes 16 de julio, Soacha y otros municipios de Cundinamarca se declararon en paro ante el proyecto de Catastro Multipropósito. Esta medida supone una actualización catastral que no se había hecho desde hace veinte años y que supone el reconocimiento e inventario de casas, lotes, terrenos y otros bienes dentro del territorio.

Según soachunas y soachunos, el Catastro Multipropósito implicaría un aumento en el costo del impuesto predial, hecho que ya se dio a comienzos de este año por los ajustes correspondientes de ley.

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¿Por qué hay lío con la actualización catastral en Soacha?

Las escenas son las mismas en diversos municipios de Cundinamarca: con carteles, mensajes y hasta banderas gigantes de Colombia las personas salen a manifestarse contra el Catastro Multipropósito. La inconformidad de Soacha también se ha sentido en Gachancipá, Facatativá, Ubaté, Villeta, Albán, Tocaima, Cáqueza y Fusagasugá.

La principal queja es el posible aumento del costo del impuesto predial a partir de la revisión catastral de los distintos predios tanto urbanos como rurales. Es importante mencionar que, a comienzos de 2024, ya se dio una modificación en los valores: el Departamento Nacional de Planeación (DNP) determinó que los predios urbanos y rurales no formados y no actualizados tuvieran un reajuste del 4, 51 % mientras que los predios rurales dedicados a actividades agropecuarias tuvieron un aumento del 2, 55 %.

Las protestas en Cundinamarca, si bien se dan cuando se aproxima la fecha para la segunda cuota del impuesto predial de quienes optaron por el pago programado (el próximo 9 de agosto hay que desembolsar), en Soacha la situación tiene una particularidad: en junio de 2023, el municipio fue sancionado por la Superintendencia de Notariado y Registro debido a irregularidades en la actualización catastral.

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Según denuncias ciudadanas, hubo sobrecostos en los impuestos que incluso llegaron hasta el 1000 %. A raíz de la actualización terminaron cobrándoles diez veces el monto previsto.

Vale mencionar, además, que el avalúo catastral, elemento principal de una actualización catastral, es la estimación del valor de un predio con el fin de que las ciudadanas y los ciudadanos conozcan cuánto cuestan sus bienes en caso de, por ejemplo, querer venderlos.  

La reducción de impuestos de ‘Perico’, alcalde de Soacha

En medio de los pitidos, las arengas y las vías congestionadas por las protestas en varios municipios de Cundinamarca, Julián Sánchez ‘Perico’, alcalde de Soacha, anunció una reducción para las tarifas del impuesto predial 2024 que empezarían a aplicarse a comienzos de 2025.

Esta medida beneficiaría a más de 100 mil familias que, justamente, tuvieron afectaciones económicas por lo ocurrido con la actualización catastral irregular.

“Vamos a reparar una injusticia social y a reducir la tarifa que se le impuso al Impuesto Predial en plena pandemia. Vamos a sacar adelante esta ciudad, reconstruyendo el bolsillo de las familias de nuestro territorio”, señaló ‘Perico’ en redes sociales.

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La actualización catastral que hoy tiene a las soachunas y a los soachunos manifestándose en las calles comenzó en agosto de 2021, vinculada al Catastro Multipropósito, según la resolución 979 de ese mismo año de la alcaldía de Soacha.

Si bien hubo denuncias desde 2022, sólo hasta 2023 el proceso de la Superintendencia de Notariado y Registro le endilgó responsabilidades tanto a la administración municipal como a Catastro Avanza.